ESG-törvény, megfelelési szolgáltatások
"Putting the H (Health and Humanity) in ESG"
Mi a WELL Building Standard?
A WELL Building Standard a világ első olyan minősítési rendszere, amely az épített környezet egészségre gyakorolt hatásait helyezi a középpontba. Míg más zöld minősítések – mint például a LEED vagy a BREEAM – elsősorban a fenntarthatóságra és energiahatékonyságra koncentrálnak, addig a WELL célja az emberi jóllét, a komfort és a produktivitás növelése az épületek tervezése, kivitelezése és üzemeltetése során.
A WELL minősítés megszerzése egyaránt fontos lehet irodaházak, közintézmények, egészségügyi létesítmények, vagy akár lakóépületek számára is, ahol számít a munkavállalók vagy lakók jólléte és hosszú távú elégedettsége.
A WELL minősítés nem csupán egy "zöld plecsni" – valódi, mérhető hatással van a munkavállalói elégedettségre, produktivitásra és egészségre.
WELL Building Standard minősítés megszerzésének lépései
Helyszíni mérések
A WELL minősítés megszerzésének legkritikusabb pontja a helyszíni audit (performance verification), mely során a Performance Testing Agent méréseket, mintavételeket végez a helyszínen.
A felkészülés részeként vállaljuk előzetes helyszíni mérések, mintavételek elvégzését a hivatalos méréssel megegyező módszerrel, eszközparkkal az alábbi témákban (a számokat a WELL Standard v2 verziója szerint adjuk meg):
-
Levegővizsgálatok: A01 és A05 szerint
- aeroszol mérés
- szerves vegyületek vizsgálata
- szervetlen gázok mérése
- Vízvizsgálatok: W01, W02, W03, W04 szerint
- Megvilágítás vizsgálat L02 szerint
- Hőkomfort vizsgálat T01 szerint
- Háttérzaj vizsgálata S02 szerint
- Léghanggátlás vizsgálata S03 szerint
- Utózengési idő vizsgálata S04 szerint
Dokumentáció
A minősítés megszerzéséhez benyújtandó dokumentációk között előfordulnak, olyanok melyekhez mérések, vizsgálatok szükségesek. Ezek elkészítésében is tudunk segíteni.
Előzetes dokumentációval (Technical Document) teljesíthető kreditekhez szükséges vizsgálatok:
- Ivóvízvizsgálat W05 Part 1 szerint
- Legionella Management Plan készítése W03 Part 2 szerint
- Lépéshanggátlás vizsgálata S07 Part 2 szerint
Adatszolgáltatás
A WELL minősítés megszerzését követően további adatszolgáltatásokat kell teljesíteni a minősítés fenntartásához.
Ehhez kapcsolódóan vállaljuk a szükséges monitoring vizsgálatok elvégzését:
- Éves levegővizsgálatok A01 Part 5 szerint
- Éves vízvizsgálatok W03 Part 1 szerint
- Negyedéves vízvizsgálatok WELL v1 / v2 pilot szerint
- Féléves hőkomfort vizsgálatok T01 Part 2 szerint
- Hőcserélők penészgomba vizsgálata A14 Part1 szerint
Egyéb "zöld" minősítések (LEED, BREEAM, DGNB, stb.)
A WELL Standard mellett más „zöld minősítések” is elterjedtek, ezekhez kapcsolódóan is szükségesek vizsgálatok, tanulmányok. Igény esetén szívesen vállaljuk vizsgálatok, dokumentációk készítését a fenti témakörökben más minősítő rendszerek (LEED, BREEAM, DGNB, stb.) szerint.
Nagyobb tapasztalattal a BREEAM minősítéshez szükséges alábbi vizsgálatok, tanulmányok elkészítésében rendelkezünk:
- Belsőtéri és külsőtéri megvilágítás vizsgálata Hea 03 szerint
- Árvízvédelmi tanulmány elkészítése Rsl 01 szerint
- Környezeti veszélyek kockázatértékelése Rsl 03 szerint
- Belső téri levegővizsgálat Hea 02 szerint
Gyakran ismételt kérdések
Milyen típusú épületek szerezhetnek WELL minősítést?
A legtöbb irodaház, közintézmény, oktatási vagy egészségügyi létesítmény alkalmas lehet WELL tanúsításra – akár új építésű, akár meglévő épület felújításáról van szó. A rendszer rugalmasan alkalmazható különféle funkciójú épületekre is.
Mennyi ideig tart a WELL tanúsítás folyamata?
A teljes folyamat időtartama projektfüggő, de jellemzően 6–18 hónap között mozog. Ez magában foglalja a tervezést, kivitelezést, dokumentálást, méréseket és az IWBI általi értékelést.
Mi történik a tanúsítás után?
A WELL minősítés érvényessége három év. Ezt követően szükséges lehet újraminősítés vagy frissítő mérések elvégzése, amelyben szintén támogatást nyújtunk.
Mi a különbség a WELL és más minősítések (pl. LEED, BREEAM) között?
Míg a LEED és a BREEAM elsősorban az energiahatékonyságra és környezeti fenntarthatóságra fókuszálnak, addig a WELL középpontjában az emberi egészség és jóllét áll – például a levegőminőség, természetes fény, mozgásösztönzés, mentális jólét, stb.
Milyen költségekkel kell számolni?
A költségek az alábbi tényezőktől függnek:
- Az épület mérete és típusa
- A kiválasztott WELL funkciók száma
- A tanácsadási, tervezési és kivitelezési igények
- IWBI regisztrációs és tanúsítási díjak