WELL Standard:
Előzetes mérések és monitoring vizsgálatok
"Putting the H (Health and Humanity) in ESG"
Mi a WELL Building Standard?
A WELL Building Standard a világ első olyan minősítési rendszere, amely az épített környezet egészségre gyakorolt hatásait helyezi a középpontba. Míg más zöld minősítések – mint például a LEED vagy a BREEAM – elsősorban a fenntarthatóságra és energiahatékonyságra koncentrálnak, addig a WELL célja az emberi jóllét, a komfort és a produktivitás növelése az épületek tervezése, kivitelezése és üzemeltetése során.
A WELL Bulding Standard tanúsítás megszerzése egyaránt fontos lehet irodaházak, közintézmények, egészségügyi, illetve sport létesítmények, vagy akár lakóépületek számára is, ahol számít a munkavállalók, betegek, sportolók vagy lakók jólléte és hosszú távú elégedettsége.
A WELL Building Standard valódi, mérhető hatással van a munkavállalói elégedettségre, produktivitásra és egészségre.
Naturcell Consulting szolgáltatása
Előzetes mérések és monitoring vizsgálatok
Az előzetes mérések jelentősen növelik a WELL Building Standard tanúsítás megszerzésének hatékonyságát és biztonságát, mivel objektív adatokat szolgáltat az épület aktuális állapotáról a kritikus megfelelési pontok mentén. A javasolt laboratóriumi mérésekre épülő szakértői előminősítés lehetővé teszi a célzott beavatkozásokat, csökkenti a bizonytalanságokat és minimalizálja az újramérések kockázatát.
A WELL Building Standard tanúsítás megszerzése azonban nem a folyamat vége, hiszen a minősítés hosszú távú fenntartása folyamatos odafigyelést és rendszeres ellenőrzést igényel. Ebben kulcsszerepet játszik a mérésalapú szakértői támogatás, amely megbízható alapot teremt a fenntartható üzemeltetéshez és a WELL Building Standard követelmények folyamatos teljesítéséhez.
A Naturcell Consulting tapasztalt csapata javasolt előméréseket végez, amely ügyfélre szabott tanácsadással egészül ki. Ennek köszönhetően ügyfeleink felkészültebben és magabiztosan teljesíthetik a WELL kritikus megfelelési pontjait, hogy sikeresen megszerezzék az International WELL Building Institute (IWBI) által a minősítést. Ezt követően stratégiai partnerként monitoring jelleggel biztosítjuk a WELL Building Standard követelményeknek való folyamatos megfelelését méréseken keresztül.
JÓ TUDNI
WELL Building Standard megszerzésének általános lépései
A WELL Building Standard tanúsítás megszerzése összetett, idő- és erőforrás-igényes folyamat, amely komoly felkészültséget igényel. A szigorú előírások, a részletes dokumentációs követelmények és a pontosan elvégzett mérések – például levegőminőség, vízminőség, világítás, akusztika vagy ergonómia terén – mind komoly kihívást jelentenek a jelentkezők számára.
A kritikus megfelelési pontok teljesítése nemcsak technikai, hanem stratégiai szemléletet is kíván, hiszen minden épület egyedi, így nincs univerzális megoldás. A tanúsítási folyamat során gyakran előfordulnak újabb és újabb kiegészítő követelmények, amelyekhez gyorsan és szakszerűen kell alkalmazkodni – ezért is fontos a tapasztalt külső szakértők bevonása és a javasolt előzetes mérések elvégzése.
Helyszíni mérések
A WELL Building Standard tanúsítás megszerzésének legkritikusabb pontja a helyszíni audit (performance verification), mely során a Performance Testing Agent méréseket, mintavételeket végez a helyszínen.
-
Levegővizsgálatok: A01 és A05 szerint
- aeroszol mérés
- szerves vegyületek vizsgálata
- szervetlen gázok mérése
- Vízvizsgálatok: W01, W02, W03, W04 szerint
- Megvilágítás vizsgálat L02 szerint
- Hőkomfort vizsgálat T01 szerint
- Háttérzaj vizsgálata S02 szerint
- Léghanggátlás vizsgálata S03 szerint
- Utózengési idő vizsgálata S04 szerint
Dokumentáció
A tanúsítás megszerzéséhez benyújtandó dokumentációk között előfordulnak, olyanok melyekhez mérések, vizsgálatok szükségesek.
Dokumentációval (Technical Document) teljesíthető kreditekhez szükséges vizsgálatok:
-
- Ivóvízvizsgálat W05 Part 1 szerint
- Legionella Management Plan készítése W03 Part 2 szerint
- Lépéshanggátlás vizsgálata S07 Part 2 szerint
Adatszolgáltatás
A WELL Building Standard tanúsítás megszerzését követően további adatszolgáltatásokat kell teljesíteni a minősítés fenntartásához.
Szükséges monitoring vizsgálatok:
-
- Éves levegővizsgálatok A01 Part 5 szerint
- Éves vízvizsgálatok W03 Part 1 szerint
- Negyedéves vízvizsgálatok WELL v1 / v2 pilot szerint
- Féléves hőkomfort vizsgálatok T01 Part 2 szerint
- Hőcserélők penészgomba vizsgálata A14 Part1 szerint
További minősítések (LEED, BREEAM)
A WELL Building Standard mellett más „zöld minősítések” is elterjedtek, ezekhez kapcsolódóan is szükségesek vizsgálatok, tanulmányok. Igény esetén szívesen vállaljuk vizsgálatok, dokumentációk készítését a fenti témakörökben más minősítő rendszerek (LEED, BREEAM) szerint.
Nagyobb tapasztalattal a BREEAM minősítéshez szükséges alábbi vizsgálatok, tanulmányok elkészítésében rendelkezünk:
- Belsőtéri és külsőtéri megvilágítás vizsgálata Hea 03 szerint
- Árvízvédelmi tanulmány elkészítése Rsl 01 szerint
- Környezeti veszélyek kockázatértékelése Rsl 03 szerint
- Belső téri levegővizsgálat Hea 02 szerint
Gyakran ismételt kérdések
Milyen típusú épületek szerezhetnek WELL tanúsítást?
A legtöbb irodaház, közintézmény, oktatási vagy egészségügyi és sport létesítmény alkalmas lehet WELL Building Standard tanúsításra – akár új építésű, akár meglévő épület felújításáról van szó. A rendszer rugalmasan alkalmazható különféle funkciójú épületekre is.
Mennyi ideig tart a WELL tanúsítás folyamata?
A teljes folyamat időtartama projektfüggő, a WELL Health-Safety esetén lehetséges a 6+ hónap, a további WELL tanúsítás esetén pedig 12 és 24 hónap között, de tapasztalatok alapján 24+ hónap a tanúsítás teljes folyamata. Ez magában foglalja a tervezést, kivitelezést, dokumentálást, méréseket, jóváhagyásokat és az IWBI általi értékelést.
Mi történik a tanúsítás után?
A WELL minősítés érvényessége három év. Ezt követően szükséges lehet újraminősítés vagy frissítő mérések elvégzése, amelyben szintén támogatást nyújtunk.
Mi a különbség a WELL és más minősítések (pl. LEED, BREEAM) között?
Míg a LEED és a BREEAM elsősorban az energiahatékonyságra és környezeti fenntarthatóságra fókuszálnak, addig a WELL középpontjában az emberi egészség és jóllét áll – például a levegőminőség, természetes fény, mozgásösztönzés, mentális jólét, stb.